Продается Совмещенный дом Budapest XXII. mикрорайон - ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ!

XXII.kerület gyorsan fejlődő részén, Óhegyen családi házas környezetben, csendes utcában egy nettó hasznos 78 m2 lakóterülettel rendelkező ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerház felet kínálunk eladásra.
Az ikerház másik fele már elkelt.

Az ikerház 539 m2-es telken épül.
Az ikerház(fél) az utcai bejárattól nézve a hátsó épület, amit eladásra kínálunk 331 m2-es kizárólagos használatú telekrészen helyezkedik el, autóbeállási lehetőséggel.

A tervezési koncepció szerint a ház 2 szintes, amerikai konyhás nappali, 3 hálószobás, 2 fürdőszobával.

A ház tervezett felépítése két szinten az alábbi helyiségekből áll:

Földszint:
előszoba, nappali amerikai konyha, zuhanyzó WC és a lépcsőház.
A nappaliból nyíló terasz tervezett mérete 17,26 m2.

Emelet:
közlekedő, 3 hálószoba és egy kádas fürdőszoba.

MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS AZ ALAPRAJZON LÁTHATÓ !

MŰSZAKI tartalom:
-A eladásra kínált hátsó ikerház(fél) szolgalmi úton közelíthető meg
-Porotherm 30-as falazat, 15 cm-es külső homlokzati szigetelés
-Válaszfalak 10 cm-es Ytong tégla
-Két szint között E gerendás vasbeton födém
-Három rétegű műanyag külső nyílászárók rejtett redőnytokkal kiépítve
-Zárófödém faszerkezet, 25 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel
-2 db Inverteres klíma berendezés
-Hőszivattyú: HAJDÚ HPAW 10 KW
-VÍzmelegítő: 100 l Hőszivattyús vízmelegítő (ARISTON LYDOS HYBRID)
-Mind a két szinten a helyiségben padlófűtés lesz kiépítve

Az ikerház tervezett átadása: 2025. július vége.

Az ingatlan, ÖNÁLLÓ MÉRŐÓRÁKKAL, HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL, TÁRSASHÁZI ALAPÍTÓ OKIRATTAL és H-TARIFÁS VILLANYÓRÁVAL kerül átadásra.

A megvételre kínált INGATLAN ÁRA KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN: 114,9 millió Ft.

Hideg-meleg burkolatok 7000 Ft /m2, a beltéri ajtók 70.000 Ft /db
Szaniterek 25.000 Ft/db áron választhatók.
A rugalmas vállalkozóval, egyedi kérések is egyeztethetőek.

A környék infrastruktúrája nagyon jó, közelben iskola, óvoda, bölcsőde és orvosi rendelő is található.
Az autóbusz megálló pár perc séta távolságra van (213,114,214,287) Bevásárlási lehetőségek, autóval 5-10 percen belül ( CAMPONA, ALDI, LIDL, SPAR)
Az autópályák (M0,M1,M7,M6) is könnyen elérhetőek.

Részletes műszaki leírással, és dokumentációval rendelkezem.

További kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését !
Forduljon hozzám bizalommal, VÁROM HÍVÁSÁT !









-