公寓房（砖头） 出卖 Budapest XIII. 市区 - Röppentyű utca

Rákospatak melletti, nyugodt, kertvárosi környezet!!!
Rövid költözési határidő!
Az esztétikus, mediterrán hangulatú, teraszos kialakítású épületekben a praktikus stúdió lakásoktól a nagyvonalú ötszobás magas emeleti lakásokon és a kertkapcsolatos lakásokon át mindenféle kialakítású otthon megtalálható, így bárki megtalálja a hozzá leginkább illeszkedő álomotthont. Ráadásul a 6. emeleti penthouse lakásokból a budai hegyekre nyílik pazar kilátás, a relaxálni vágyóknak pedig a nagy teraszon jacuzzinak kialakítható hely is található.
ZÖLD OTTHONOK
A lakásokat átlagon felüli műszaki tartalom, energiahatékony- és gazdaságos üzemeltetés jellemzi. A beruházó legkörnyezettudatosabb beruházása, melynek részei a teljes mértékben megújuló energián alapuló gépészeti megoldások, a környezettudatos anyaghasználat, a szelektív hulladékkezelés, a környezettudatos víz felhasználás, az esővíz újrahasznosítása, illetve a felület hűtés-fűtés. A háromrétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest.
ELHELYEZKEDÉS
Az épület a XIII. kerületi Rozsnyay utcában található, mindössze 10 percre a Váci úttól, melynek köszönhetően a környék kifejezetten jó infrastruktúrával rendelkezik: oktatási intézményekben, bevásárlási lehetőségekben szociális-, sport- és egészségügyi létesítményekben bővelkedik a kerület.

A Rákos-patak közvetlenül az épület mellett fut, a pár méterre található új gyalogos híd a patakpart túloldalán elterülő nagy zöldterületekkel köti össze az épületeket. A belváros autóval és tömegközlekedéssel többféle módon, könnyen megközelíthető. Az aktív életmódot kedvelőknek pedig, a különálló kerékpárút által biztosított a biciklis közlekedés is.

A fejlesztés egyedisége, hogy az épület mellett folyik a Rákos-patak, amihez a lakópark közvetlen kapcsolattal rendelkezik. A LIVING lakófejlesztéseihez híven a Le Jardin-ben minden lakáshoz tartozik terasz vagy erkély, továbbá közös bennük, hogy okos otthonként funkcionálnak. Igénybe vehető közösségi szolgáltatásainkkal igyekszünk megkönnyíteni a lakók mindennapjait, amihez a XIII. kerület fejlett infrastruktúrája is hozzájárul.

Aki ez az épületet választja, olyan életteret biztosít magának és családjának, ami a környezet szempontjából is előnyös. Az épületek K-NY-i tájolásúak, melyek külső és belső oldalán is kerteket alakítunk ki, tovább növelve a zöld területek méretét és az épületek védett jellegét. A két ütemben összesen 310 db lakás épül fel. Családosoknak, fiatal pároknak és idősebbeknek egyaránt ajánljuk.
Magas energetikai besorolású lakóépület.
Magyarországon az újépítésű lakóépületek közül az elsők között szerezte meg a BREEAM New Construction Design Stage tanúsítvány „very good” szintű minősítését.

Többek között ezen tulajdonságoknak köszönhetően a project első üteme 2023 szeptemberében megszerezte a BREEAM New Construction Design Stage tanúsítvány „very good” szintű minősítést, melyet a lakóépületek közül az elsők között ért el Magyarországon, ezzel az egyik első fenntarthatósági szempontból minősített lakóparkproject a hazai piacon.

KÖZÖSSÉGI ELŐNYÖK
Az ország első közösségi lakópark fejlesztőjeként fontos számunkra, hogy minden lakó kényelmi szolgáltatásokban részesülhessen, melyek választékát minden lakóparkunkban egyedileg alakítjuk ki azzal a céllal, hogy erősítsük a lakóközösséget.
A elérhető szolgáltatásaink:
Közösségi nappali
Abban az esetben, ha kisebb programokat, akár üzleti találkozókat szeretne lebonyolítani lakásán kívül anélkül, hogy elhagyná az épületet, a közösségi nappaliban erre lehetősége lesz.
Business Corner
Kivel ne esett volna meg, hogy vasárnap délután sürgősen ki kellett nyomtatnia egy üzleti anyagot vagy egy hivatalos dokumentumot? A lakópark „miniirodájában” a mindennapos irodai munkát támogató eszközök (nyomtató, szkenner stb.) segítségével a lakók otthonról is kényelmesen, kapkodás nélkül teljesíthetik ezeket az eseti feladatokat.
Könyvtár
Az olvasni vágyókat saját könyvtár várja az épületen belül, melynek állományát maguk is gyarapíthatják olyan könyvekkel, amelyeket szívesen kölcsönöznének mások is.
Közösségi BBQ hely
A nyári napokon nincs jobb a kerti sütés-főzésnél, az épület kerti környezete pedig másra sem termett. A kertipartikhoz kiépített helyet biztosítunk, hogy akár hétköznapokon, akár a hétvégén kényelmes körülmények között hódolhasson BBQ
szenvedélyének.
Fűszerkert
Egy jó étel alapja a fűszerezésben rejlik, de megeshet, hogy nincs megfelelő hozzávalónk. Ez mostantól nem jelenthet problémát, a lakóparkban kialakított fűszerkertben számos zöldfűszer közül válogathat.
Közösségi autó
A városban egyre nagyobb fejtörést okoz a közlekedés, és még inkább a parkolás. A lakók prémium autómegosztó szolgáltatást is igénybe vehetnek, ha sürgősen szükségük van járműre. Így a tulajdonosi terhektől mentesen élvezhetik a vezetési élményt akkor és addig, ameddig szeretnék.
Fészer
A lakók számára kialakított szerszámoskamrában a legfontosabb eszközök és berendezések mind megtalálhatóak, ha kisebb műszaki munkát vagy szerelést akarnak elvégezni otthonukban.
Csomagpont
A társasházban kialakított 0–24 órás csomagpontnak köszönhetően otthon sem kell lenniük ahhoz, hogy rendelt csomagjukat átvegyék.